Жители дома по улице Карагандинской получили завышенные счета за капремонт

Уравнение со всеми неизвестными. Коммунальный конфликт разгорелся между жителями дома номер 39 по Карагандинской и руководством ТСЖ-25. Люди получили квитанции, в которых в графе «плата за капремонт» значатся суммы от 9 до 12 тысяч рублей. Хотя они регулярно делали взносы, начиная с 2014 года. Жители винят во всём председателя ТСЖ, который, по их мнению, виноват в том, что их, по сути, признали неплательщиками. Так ли это?

«Вот, собственно, таким образом выглядит наш подъезд после ремонта, который нам сделали в 17-м году».

Анна не первый год живет в доме на Карагандинской, 39.Первый текущий ремонт дома проходил в 2015 году, последний в прошлом. Со слов девушки, качество оставляет желать лучшего. Окна в подъезде открываются через этаж, плохо покрашены стены, в межсезонье протекает крыша.

Анна, собственник жилья:

«Это только подъезд, представляете, что происходит в квартирах. Зимой у нас протекала кровля дома, вода лилась с пятого до третьего этажа: по швам, по стенам,и то есть это считается, что все норма».

Многоквартирный дом обслуживает товарищество собственников жилья №25. У многих жильцов возникли вопросы к председателю, ведь в этом месяце им пришли квитанции с баснословными суммами.

Анна, собственник жилья:

«В начале июля этого года мы получили квитанцию за услуги ЖКХ, и у нас произошел перерасчет за капитальный ремонт. Оказалось, что сумма перерасчета в среднем на квартиру составила двенадцать тысяч рублей».

С 2014 года люди исправно платили за капитальный ремонт.И теперь никто не может понять, куда делись деньги?

Анна, собственник жилья:

«С 2014 года должность председателя ТСЖ занимала женщина, которая право на это не имела. И она открыла спецсчет, на который уходили все деньги за капремонт. Спецсчет как форму зачисления капитальных платежей можно было сделать только с пятнадцатого года. То есть с четырнадцатого года деньги жильцов многоквартирного дома, получается, уходили налево из спецсчета».

Чтобы решить сложившуюся ситуацию, собственники жилья устроили собрание.

«- Ну, я не знаю, откуда нам прислали такие деньги. -Фонд присылает. – А за что? Мы платим за капитальный ремонт регулярно, нам еще прислали эти деньги. Нам никуда не нужно уходить, мы частники».

Между ними произошел раскол. Инициативная группа жильцов предлагает переходить в управляющую компанию, другие же хотят оставить все как есть.

Татьяна Афонина, собственник:

«Надо выбрать просто компетентного председателя, ему в правление тоже грамотных людей, ревизионную комиссию, чтобы она следила за всем этим, и все. Никаких управляющих компаний – посредников между жильцами и коммунальными службами – не нужно».

Представители ТСЖ показали, на что были потрачены деньги со спецсчета.

Накопленные за три года средства расходуются на капитальный ремонт крыши.

Лиза Анофоновна, собственник:

«Мы деньги сдавали в государственный банк. Эти деньги в прошлом году получили, и эти деньги истратили на крышу. А что они там модернизация, нам совершенно не нужна. Я спросила его, что мы неправильно положили в государственную… мы кооператив, мы частники – правильно. А зачем мы еще будем платить, в какую еще мы должны копилку».

В Государственной жилищной инспекции нам объяснили, почему сложилась такая проблема. Дом был включен в региональную программу по проведению капитального ремонта. Она была опубликована восемнадцатого декабря две тысячи четырнадцатого года.

Однако собственники жилья начали собирать средства за капремонт на полгода раньше. И не уведомили своевременно об этом ни один надзорный орган.

Николай Колесников, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области:

«Ситуация по владельцу спецсчета по сбору средств на капитальный ремонт, у нас эта информация появилась только в мае 18-го года. Пришло письмо от ТСЖ, они направили нам протокол о выборе способа формирования спецсчета на спецсчете ТСЖ».

Из-за того, что фонд капитального ремонта не был выбран и реализован в сроки, то он сформирован на счете регионального оператора – «Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Юлия Симонова, пресс-секретарь Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области:

«В настоящее время председателю ТСЖ необходимо предоставить информацию о средствах, которые поступили в разрезе каждого лицевого счета, эта информация будет учтена при формировании следующей квитанции, ну, и соответственно, собственники увидят перерасчет».

По итогам собрания жильцы так и не пришли к единому выводу. Многие из них неправильно понимают происходящее. Однако каждый пытается отстоять свою позицию, и, переходя на личности, забывают, что они все-таки «товарищество» собственников жилья.